Gestión Administrativa de Comunidades de Propietarios
En Manuel Alfonso González – Administración de Fincas, nos especializamos en la gestión administrativa de comunidades en Asturias, ofreciendo un servicio integral, profesional y cercano para garantizar el correcto funcionamiento y cumplimiento legal de tu comunidad.
Ofrecemos un servicio de administración de comunidades en Asturias basado en la confianza, la eficacia y la atención continua.
Gestión administrativa de comunidades
Nos encargamos de todas las tareas administrativas necesarias para el correcto funcionamiento legal y organizativo de tu comunidad:
Constitución de nuevas comunidades de propietarios.
Legalización de libros oficiales y registro de actas en el Registro de la Propiedad.
Cambios de administrador, notificaciones y trámites ante organismos oficiales.
Redacción, actualización y gestión de estatutos comunitarios y reglamentos internos.
Organización y asistencia a juntas ordinarias y extraordinarias.
Redacción de convocatorias, actas y archivo de la documentación comunitaria.
Atención y asesoramiento personalizado
Estamos disponibles para atender cualquier consulta o necesidad:
Atención presencial, telefónica y por correo electrónico.
Tramitación de subvenciones y gestiones ante la Administración pública (Ayuntamientos, Hacienda, Seguridad Social…)
Asesoramiento jurídico especializado en propiedad horizontal.
Gestión y contratación de seguros comunitarios.
Servicio de atención 24 horas para emergencias.
Gestión económica y financiera
Ofrecemos un control financiero transparente y eficiente, adaptado a las necesidades de cada comunidad:
Elaboración y seguimiento de presupuestos anuales.
Emisión y gestión del cobro de recibos mensuales.
Control de morosidad, avisos y reclamaciones extrajudiciales.
Tramitación de gastos, facturas, pagos a proveedores y gestión de imprevistos.
Presentación periódica del estado de cuentas a los vecinos.
Gestión técnica y mantenimiento
Velamos por el buen estado de las instalaciones y por la correcta ejecución de los acuerdos tomados en junta:
Ejecución y seguimiento de acuerdos comunitarios.
Atención y resolución de incidencias, siniestros y averías.
Coordinación de reparaciones, obras y reformas.
Contratación y supervisión de servicios de limpieza, jardinería, mantenimiento, portería, etc.
Solicitud de presupuestos y comparativas para optimizar costes.
Constitución y Legalización de Comunidades
Desde el primer momento, nos encargamos de todos los trámites necesarios para poner en marcha una comunidad de propietarios:
Legalización del libro de actas.
Obtención del CIF comunitario.
Registro de la comunidad.
Ya sea una comunidad de nueva creación o una ya constituida, nuestros servicios se adaptan a cada caso.
Traspaso de Administración
En los casos de cambio de administrador de la comunidad nos ocupamos de facilitar la transición sin complicaciones:
Notificación oficial del cambio de administración al anterior administrador.
Recepción y revisión de la documentación existente.
Organización de la junta de presentación con los vecinos.
Seguimiento inicial de acuerdos adoptados.
Estatutos y Reglamentos Internos
Como gestores de comunidades, redactamos y actualizamos los documentos que rigen la convivencia:
Estatutos de la comunidad.
Reglamentos de régimen interno, personalizados según las necesidades del edificio y sus propietarios.
Nos aseguramos de que estos documentos estén correctamente redactados y ajustados a la legislación vigente en materia de propiedad horizontal.
Organización de Juntas
Nos encargamos de organizar y dinamizar las reuniones comunitarias, pieza clave en la vida de cualquier comunidad:
Convocatoria formal y distribución de la documentación previa.
Asistencia y moderación de la Junta Ordinaria anual (y Extraordinarias si se requieren).
Redacción del acta con los acuerdos alcanzados y envío a todos los propietarios.
Contáctanos hoy y descubre cómo podemos ayudarte a mejorar la gestión de tu comunidad.
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